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May 15, 2023

The Daily — 建築建設価格指数、2022 年第 3 四半期

Data di annuncio: 01-11-2022 Q3 2022 2,5% (variazione trimestrale) Q3

リリース日: 2022-11-01

2022 年第 3 四半期

2.5%

（四半期ごとの変動）

2022 年第 3 四半期

2.1%

（四半期ごとの変動）

第３・四半期の住宅建築費は２．５％上昇、非住宅建築費は２．１％上昇した。 この伸びは、住宅建設費が５．３％増加し、非住宅建設費が４．０％増加した第２・四半期よりも鈍化した。 過去1年半と比較すると、住宅および非住宅の建築費の伸び率は著しく鈍化している。

請負業者の調査では、建物建設コストの上昇の一部は熟練労働力の不足と人件費の高さに起因すると考えられています。 4月から7月にかけて建設業の求人数は減少したにもかかわらず、求人率は依然として高く、業界の賃金上昇圧力が続いている。 労働契約の再交渉も第３・四半期の人件費上昇に寄与した。

さらに、入手可能な資材や設備、特にコンクリート、鋼材、ガラス、配管が限られている中での資材費の高騰もコスト高の原因となった。 請負業者らはまた、燃料価格が引き続き建設コストに上昇圧力を加えていると指摘した。

住宅建設費の伸びは第３・四半期に減速し、調査対象となった１１の大都市圏（ＣＭＡ）のうち１０の都市で、四半期ごとの増加幅が前の２四半期よりも小さかった。 この減速は主に、米国の住宅建設の低迷の中で顕在化した針葉樹材価格の下落によって引き起こされた。

第 3 四半期に住宅建設コストが最も増加したのはトロント (+4.2%)、次いでバンクーバー (+1.9%)、セントジョンズ (+1.7%) でした。 調査対象となったすべての住宅の建設費が最も上昇したのはトロントで、低層アパートの建設費が最も高かった。

サスカトゥーンでは、高層住宅の建設費が上昇したものの、一戸建て住宅とタウンハウスのコストが下落したため、サスカトゥーンは第 3 四半期に住宅の建設費が減少した唯一の CMA となりました (-0.1%)。 サスカトゥーンが最後にコストの減少を記録したのは、2020 年の第 2 四半期でした。

建物タイプ別では、高層マンション建設費が2022年第3四半期に最大の伸び（3.0％増）を記録し、トロント（3.9％増）がトップとなり、バンクーバーとカルガリー（それぞれ2.0％増）が続いた。

非住宅建築費の伸びは前四半期のピークに続き、第３・四半期には鈍化した。 この減速はセントジョンズを除くすべての CMA で記録されました。

非住宅建築の建設コスト上昇は、依然としてセメントとコンクリートの価格上昇が主な原因となっている。 セメント、コンクリート、その他の材料の価格上昇は、人手不足や夏の初めの主要工場の一時停止による供給問題に加え、引き続き堅調な建設資材の需要に関連している。

非住宅建築の建設費が最も上昇したのはトロント（+2.6%）で、次にセントジョンズ（+2.3%）となった。 セントジョンズは、第 2 四半期と比較して第 3 四半期に高い建設コストを記録した唯一の CMA でした。

サスカトゥーン (+1.0%) は四半期の価格上昇率が最も小さく、次にハリファックス (+1.3%) とカルガリー (+1.4%) が続きました。

建物タイプ別では、11 都市複合地域では工場 (+2.3%) とオフィスビル (+2.1%) で建設費の上昇が最も大きかった。

第３・四半期の１１都市複合地域における住宅建設の建設費は前年同期比１８．７％上昇し、過去１年間に記録した最高値からは鈍化した。 トロント (+25.9%) とエドモントン (+19.5%) が最も高い伸びを記録し、総合指数を押し上げました。

第 3 四半期の非住宅建設の建築コストは前年同期比 12.5% 上昇しましたが、これも 2022 年前期の四半期からは緩やかになりました。建設コストの上昇幅が最も大きかったのは、トロント (+15.6%)、モントリオール (+13.0%)、オタワ (+) でした。 12.6%）。

建築建設価格指数は、セントジョンズ、ハリファックス、モンクトン、モントリオール、オタワ ガティノー (オンタリオ州部分)、トロント、ウィニペグ、サスカトゥーン、カルガリー、エドモントン、バンクーバー。

これらの建物には、オフィスビル、倉庫、ショッピングセンター、工場、学校、メンテナンスおよび修理施設を備えたバス停留所の 6 つの非住宅建築物が含まれています。 また、戸建住宅、タウンハウス、高層マンション（5階建て以上）、低層マンション（5階建て未満）の4つの住宅構造について指数を作成しています。

請負業者の価格は、新しい建物を建設するためのすべての材料、労働力、設備、諸経費、利益の価値を反映しています。 これには、付加価値税や、土地、土地の集合、建物の設計、土地開発、不動産にかかる費用は含まれません。

リリースごとに、前四半期のデータが修正される可能性があります。 指数は季節調整されていません。

建築価格指数データ可視化ツールが利用可能になりました。 セント ジョンズ、ハリファックス、モンクトン、モントリオール、オタワ ガティノー (オンタリオ州)、トロント、ウィニペグ、サスカトゥーン、カルガリー、エドモントン、バンクーバー、およびこれら 11 の CMA の複合を動的でカスタマイズ可能な形式で提供します。

建築工事価格指数のテクニカルガイドを公開しました。 このドキュメントでは、BCPI の計算に使用される方法の詳細を説明します。

カナダ統計局は、価格および価格指数の一連のポータルの一部として生産者物価指数ポータルを立ち上げました。 このウェブページは、カナダ国民に、生産者価格に関連するさまざまな統計や指標への単一アクセスポイントを提供します。

ビデオ「生産者価格指数」は、カナダ統計研修所の Web ページでご覧いただけます。 カナダ統計局の生産者物価指数の概要、その概要、その作成方法、使用目的について説明します。

このリリースの概念、手法、データ品質についての詳細、またはお問い合わせについては、弊社 (フリーダイヤル 1-800-263-1136; 514-283-8300; [email protected]) またはメディア関係者までお問い合わせください。 ([email protected])。

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