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May 18, 2023

The Daily — 建築建設価格指数、2022 年第 4 四半期

Data di annuncio: 08-02-2023 2022 4° trimestre 1,0% (fluttuazione trimestrale) 4° trimestre

リリース日: 2023-02-08

2022 年第 4 四半期

1.0%

（四半期ごとの変動）

2022 年第 4 四半期

1.6%

（四半期ごとの変動）

住宅建設費は前四半期の2.5％増に続き、第4四半期には1.0％増加した。 非住宅建築費は前四半期の２．１％上昇に続き、第４・四半期も１．６％上昇した。

熟練労働者の不足と材料、特に燃料、コンクリート、鋼材のコストが、建設業界全体の重要な問題として請負業者から報告されました。 非住宅建設の場合、材料の入手可能性も重要な問題として報告されました。

第 4 四半期の住宅建設コストは、設備 (+2.6%)、金属加工 (+2.4%)、およびコンクリート (+2.2%) のコスト増加によって牽引されました。 木材、プラスチック、複合材部門のコスト (+0.5%) は、これまでの最高値に比べて伸びが鈍化しており、これは木材価格の下落が続いていることが原因と考えられます。

11 年国勢調査の首都圏 (CMA) 総合では、高層アパートの建設費 (+1.7%) が調査対象のすべての住宅建築物の中で最も増加し、次に低層アパート (+1.0%) が続きました。

住宅建設費が最も増加したのはバンクーバー（1.6％増）、次いでセントジョンズ（1.4％増）、ウィニペグ（1.3％増）となった。 調査対象となったほとんどのCMAは、第4四半期に今年最低の四半期増加率を記録した。

非住宅建築の建設コストの伸びは、鉄骨構造のコスト上昇（+2.5%）によって牽引され、続いてコンクリートと金属加工（両方とも 2.3% 上昇）が続きました。 調査対象となったすべての非住宅建物のうち、保守・修理施設を備えたバス車庫と工場の建設コスト（どちらも1.9％上昇）が、11-CMA複合地域で最も上昇した。

ほとんどの CMA で非住宅建築費の伸びが第 4 四半期に鈍化する中、モンクトン (+3.6%) は今年最大の四半期価格上昇を記録した唯一の CMA でした。 トロント (+2.4%) とオタワ (+1.4%) は、非住宅建設費の四半期ベースで次に大きな増加を記録しました。

第 4 四半期の 11-CMA 複合住宅の建設コストは前年同期比 15.4% 上昇しましたが、同期間の非住宅ビルの建設コストは前年同期比 11.1% 上昇しました。 今四半期の住宅建設費と非住宅建設費の前年比の伸びはともに、過去の最高値からは鈍化した。

トロントは住宅用（+21.9%）と非住宅用（+14.5%）の両方の建築費の前年比伸び率をリードし、次に住宅用建物がエドモントン（+16.0%）、非住宅用建物がモンクトン（+16.0%）となった。 13.3%）。

建設需要の増加と労働力不足による供給問題が重なり、2022年の建設業界では入手可能な資材と労働力の供給が制限され、価格が上昇しました。一方、住宅および非住宅の建設コストは今年上半期に上昇し続けました。 、今年の下半期には上昇率が鈍化しました。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミック中に始まったサプライチェーンの混乱は、燃料価格の全般的な上昇とともに、2022年も建設業界に影響を与え続けた。 木材価格は今年下半期に下落したが、木材、プラスチック、複合材部門は前年比で最も大きな上昇率を記録した部門の一つとなった。 この上昇は、構造用鉄骨フレーム、コンクリートおよび金属加工品の価格の上昇とともに、建設資材コストの上昇を引き起こしました。

建設業界の求人率は2022年4月に8.3％の高水準に達し、その後は着実に低下した。 その結果として生じた賃金上昇圧力と、春から夏にかけて数回にわたる労働契約の再交渉により、2022年に請負業者が直面する人件費はさらに上昇した。

この年、新築住宅建設の建築許可件数と許可額は2021年と比較して減少しましたが、2022年の新築非住宅建設は増加しました。新築建設の建築許可件数と許可額はわずかに減少しましたが、年間では、どちらも 2021 年と同等であり、2022 年のほとんどを通じて新築需要が維持されることを示しています。

2022 年の住宅建設コストの 11-CMA 複合価格は 19.1% 上昇し、これは 2017 年の住宅建設価格指数の開始以来最大の年間上昇率を示しています。

住宅建築物の年間建設費が2021年から2022年にかけて最も上昇したのは一戸建て住宅（20.9％増）とタウンハウス（20.4％増）であった。

コスト増加はモンクトン (+7.3%) を除くすべての CMA で 2 桁に達し、トロント (+25.2%) とエドモントン (+21.3%) が年間最大の伸びを示しました。

非住宅建設コストの 11-CMA 複合価格は、2021 年と比較して 2022 年に 12.5% 増加しました。これは、1981 年に非住宅建設価格指数が開始されて以来最高の年間増加率でした。 メンテナンスおよび修理施設を備えたバス車庫 (+ 14.9%）、工場（14.7%増）は建設コストが年間ベースで最も上昇した。 木材、プラスチックおよび複合材、構造用鉄骨フレーム、および金属製造部門がこれらの建物のコスト増加を主導しました。

非住宅建築の建設費が最も増加したのはトロント (+16.2%)、次いでオタワ (+13.6%)、モントリオール (+12.9%) でした。 2007年にコストが大幅に上昇したカルガリー、エドモントン、バンクーバーを除き、調査対象となったすべてのCMAは2022年に指数の開始以来最高の年間建設コスト増加を記録した。

建築建設価格指数は、セントジョンズ、ハリファックス、モンクトン、モントリオール、オタワ ガティノー (オンタリオ州部分)、トロント、ウィニペグ、サスカトゥーン、カルガリー、エドモントン、バンクーバー。

これらの建物には、オフィスビル、倉庫、ショッピングセンター、工場、学校、メンテナンスおよび修理施設を備えたバス停留所の 6 つの非住宅建築物が含まれています。 また、戸建住宅、タウンハウス、高層マンション（5階建て以上）、低層マンション（5階建て未満）の4つの住宅構造について指数を作成しています。

請負業者の価格は、新しい建物を建設するためのすべての材料、労働力、設備、諸経費、利益の価値を反映しています。 これには、付加価値税や、土地、土地の集合、建物の設計、土地開発、不動産にかかる費用は含まれません。

リリースごとに、前四半期のデータが修正される可能性があります。 指数は季節調整されていません。

2022 年の第 4 四半期のデータのリリースに伴い、テーブル 18-10-0135 はアーカイブされ、テーブル 18-10-0276 に置き換えられました。 テーブル 18-10-0135 にあった情報は、新しいテーブルにもそのまま残っています。 ただし、新しい表には建設部門別のデータも表示されます。 現在、23 部門およびこれらの部門の複合データが利用可能です。 新しく統合された部門データは、2017 年の第 1 四半期から利用可能になります。

建築価格指数データ可視化ツールが利用可能になりました。 セント ジョンズ、ハリファックス、モンクトン、モントリオール、オタワ ガティノー (オンタリオ州)、トロント、ウィニペグ、サスカトゥーン、カルガリー、エドモントン、バンクーバー、およびこれら 11 の CMA の複合を動的でカスタマイズ可能な形式で提供します。

建築工事価格指数のテクニカルガイドを公開しました。 このドキュメントでは、BCPI の計算に使用される方法の詳細を説明します。

カナダ統計局は、価格および価格指数の一連のポータルの一部として生産者物価指数ポータルを立ち上げました。 このウェブページは、カナダ国民に、生産者価格に関連するさまざまな統計や指標への単一アクセスポイントを提供します。

ビデオ「生産者価格指数」は、カナダ統計研修所の Web ページでご覧いただけます。 カナダ統計局の生産者物価指数の概要、その概要、その作成方法、使用目的について説明します。

このリリースの概念、手法、データ品質についての詳細、またはお問い合わせについては、弊社 (フリーダイヤル 1-800-263-1136; 514-283-8300; [email protected]) またはメディア関係者までお問い合わせください。 ([email protected])。

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